Im Auftrag der Berliner Immobilienmanagement GmbH werden auf dem Grundstück der Dönhoffstr. 31 in Karlshorst die denkmalgeschützten Gebäude der Feuerwache umfangreich energetisch saniert und modernisiert. Die Sanierung erfolgt parallel zur Nutzung und gliedert sich daher in zwei Bauabschnitte.
Der erste Bauabschnitt beinhaltet die energetische Sanierung des denkmalgeschützten Vorderhauses: Die Gebäudehülle wird durch eine Innendämmung aus Holzfaserdämmplatten und Lehmputz, die energetische Ertüchtigung der historischen Bestandsfenster sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke verbessert. Das historische Erscheinungsbild der Fassade bleibt erhalten und auch die vorgesehenen Maßnahmen im Inneren des Gebäudes orientieren sich an der bestehenden Bausubstanz.
Der zweite Bauabschnitt beinhaltet die Sanierung der Hofgebäude. Hierbei werden die Außenbauteile unter Beachtung des Denkmalschutzes gedämmt, das Obergeschoss des Hinterhauses ausgebaut, die Sanitärbereiche umstrukturiert sowie saniert. Außerdem ist die Belegung der Dachflächen mit einem Gründach und einer PV-Anlage vorgesehen.
Ziel der Sanierung ist die Reduzierung der Energieverluste unter Nutzung ressourcenschonender Materialien bei einem gleichzeitig sensiblen Umgang mit dem Bestand. Zudem werden im Rahmen der Sanierung bestehende Mängel sowie Schadstoffe beseitigt. Die Haustechnik wird erneuert und der bestehende Gas-Kessel um eine Luft-Wärmepumpe ergänzt. Durch die geplanten Maßnahmen können im Vergleich zum Bestand circa 75% Endenergie eingespart werden.
